Gewerbeflächen zur Miete · Šentilj · Slowenien–Österreich

Gewerbefläche
in zwei Märkten

Täglich passieren 7.200 Fahrzeuge Ihren künftigen Standort.
12.000.000 Fahrzeuge jährlich an beiden Grenzübergängen. Über 120.000 Einwohner im Umkreis von 15 km. Gewerbefläche zur Miete ab 80 m².

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7.200 Fahrzeuge/Tag ALTER GRENZÜBERGANG (Straße an der Gewerbefläche vorbei)
12.000.000 Fahrzeuge/Jahr An beiden Grenzübergängen
120.000 Menschen Im Umkreis von 15 km
2 Märkte Slowenien & Österreich
2020Baujahr
413 m²Verfügbare Gewerbefläche
40Kostenlose Parkplätze
Mietfreie ZeitWährend des Ausbaus
Lage

Gewerbefläche am Grenzübergang Šentilj — das Tor nach Österreich

Die Gewerbeflächen in Šentilj liegen in unmittelbarer Nähe zu zwei Grenzübergängen zwischen Slowenien und Österreich, die zusammen jedes Jahr von mehr als 12.000.000 Fahrzeugen passiert werden.

Der Standort eignet sich für Unternehmen, die eine Gewerbeimmobilie nahe der Autobahn oder der österreichischen Grenze suchen. Der alte Grenzübergang ist 4 Minuten entfernt; täglich fahren rund 7.200 Fahrzeuge am Objekt vorbei. Der Autobahnübergang ist 6 Minuten entfernt und zählt rund 26.000 Fahrzeuge pro Tag, die Auffahrt liegt nur 500 Meter entfernt.

Der Gewerbestandort Šentilj in der Region Podravje nahe Spielfeld und Leibnitz erschließt Kunden in Slowenien und Österreich. Maribor mit Umgebung (113.000 Einwohner) und Leibnitz in der Südsteiermark (90.000) sind 15 Minuten, Graz (660.000) 35 Minuten entfernt.

12 mio+Fahrzeuge jährlich an den Grenzübergängen
7.200 / danalter Übergang · 4 Min.
26.000 / danAutobahnübergang · 6 Min.
500 mbis zur Autobahnauffahrt
Maribor15 min113.000 preb.
Leibnitz15 min90.000 preb.
Gradec35 min660.000 preb.
Lage · Šentilj
Lage der Gewerbeflächen im TC Šentilj an der slowenisch-österreichischen Grenze
Einkaufszentrum Šentilj- 46.67810584247872, 15.651745441521495
Gewerbe- und Geschäftsflächen · TC Šentilj

413 m² Gewerbefläche zu vermieten

Im 1.691 m² großen Einkaufszentrum können Geschäfts-, Laden- oder Verkaufsflächen bereits ab 80 m² gemietet werden.

Moderne, energieeffiziente Gewerbeimmobilie

Die 2020 errichtete Gewerbeimmobilie ist energieeffizient konzipiert und ermöglicht niedrige Betriebskosten.

Sehr gute Sichtbarkeit an der Hauptstraße

Zur Gewerbefläche gehören 40 kostenlose Parkplätze. Das Objekt liegt nur 30 m von der Hauptstraße zum alten Grenzübergang entfernt (7.200 Fahrzeuge täglich); Fassadenwerbung ist aus beiden Richtungen sichtbar.

STARKES GEWERBE- UND HANDELSUMFELD

TEDi und Mana sind etablierte Marken, die seit sechs Jahren erfolgreich im Center tätig sind und für eine konstante Kundenfrequenz sorgen. Zusätzliche Besucher bringen die gegenüberliegende MOL-Tankstelle und der Tuš-Markt.

Interaktive Übersicht

Freie Einheiten

Klicken Sie auf den markierten Gebäudeteil und prüfen Sie Grundriss, Größe und Status der einzelnen Gewerbeeinheiten zur Miete.

Grafische Ansicht des TC Šentilj mit markierter Gewerbefläche zur Miete
TC Šentilj Grafische Ansicht der Gewerbeflächen

Einheitsspezifikation

Einheit 2

Verfügbar

Flexible Geschäftsfläche für Einzelhandel, Showroom, Praxis, Ordination oder Dienstleistungen mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang. Einzelmiete oder Verbindung mit Einheit 3 oder 4 möglich.

Geeignete Nutzungen

EinzelhandelShowroomGesundheitswesenKosmetikstudioDienstleistungenSport und FreizeitBüros
Fläche
133,25 m²
Status
Verfügbar
Kombinierbarkeit
Einheit 3 oder 4
Anfrage zu Einheit 2
Fotografien

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Videopräsentation

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Kontakt

Kontaktieren Sie uns

Für Informationen zur Vermietung rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt. Gerne senden wir Ihnen Details, Fotos und Mietbedingungen.

CSLO REGIONALNA d.o.o.
Hrvaška ulica 4
1000 Ljubljana

Rufen Sie uns an 00386 64 185 495 Schreiben Sie uns info@tc-sentilj.si